Investorenmodell

Investorenmodell ist ein alltagssprachliches Schlagwort für die Hereinnahme von renditeorientierten Geldgebern zur Realisierung eines Projektes. Dies kann beispielsweise bei der Errichtung eines Gebäudes oder einer Infrastruktureinrichtung auf dem Wege der öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) der Fall sein.[1]

Bauwirtschaft

Öffentlich-private Partnerschaft

Dieses Investorenmodell (oft synonym für ÖPP-Mietmodell verwendet) ist eine Version, bei dem ein privates Unternehmen (Investor) ein Gebäude auf eigene Rechnung plant und auf einem in seinem Besitz befindlichen Grundstück errichtet und an die öffentliche Hand vermietet. Der Mietpreis orientiert sich in der Regel an den marktüblichen Gegebenheiten und ist meist indexiert. Es wird ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen. Der Mieter kann eine Kaufoption erhalten. Der dann zu zahlende Kaufpreis richtet sich regelmäßig nach dem Verkehrswert, d. h., eine zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie kommt nur dem Investor zugute. Das Investorenmodell ist für Objekte, die vom öffentlichen Auftraggeber mit hoher Wahrscheinlichkeit auch nach dem Mietvertrag genutzt werden (z. B. öffentliche Verwaltung) kaum geeignet.[2]

Tourismus

Bei Investorenmodellen mit touristischer Nutzung wird, um ein Objekt zu realisieren, privaten Kapitalgebern angeboten, sich bereits an der Errichtung zu beteiligen.[3] Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass Investoren erst nach der Fertigstellung Räumlichkeiten erwerben. Ferienwohnungen oder Zimmer eines Objektes, z. B. eines Hotels, können häufig als Gesamtes vermarktet und touristisch genutzt werden. Die Investoren erhalten einen Teil der daraus resultierenden Einnahmen.[4]

Einzelnachweise
  1. IBau-Glossar: Investorenmodell, Ibau GmbH, abgerufen am 28. Februar 2024
  2. Investorenmodell. Abgerufen am 3. Februar 2024.
  3. Investorenmodell; (Eigen)Nutzung von überlassenen Wohnungen für Ferienzwecke. In: Vorarlberger Landesregierung. Abgerufen am 3. Februar 2024.
  4. Bürgermeister gegen Investorenmodell. In: ORF. Abgerufen am 7. Februar 2024.
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